除了七、八兩層是封閉外， 其他層大都有人住，有做電商的，也有租房的住客。一位住戶說他是 通過關(guān)系介紹住進來的，這里租金比周邊低，但沒有煤氣，只能用電爐做飯。

多次被拒絕進樓的張女士告訴記者，她與其他同事朋友一起買了這里24套房產(chǎn)， 至今已近十年之久，但一直沒能入住。很多人已經(jīng)頂不住貸款的壓力，為減交貸款，甚至借款或賣掉了其他房子。因為這個房子一直收不回來，沒房住還要租房，而他們 買的房子卻被別人住進去了，大家實在想不通。

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各類訴訟導致樓盤爛尾

近千人入住消防安全問題堪憂

南園街道辦副主任侯利宗向記者介紹，過往材料顯示，富豪花園大廈大樓整體于1998年竣工，2003年9月28日經(jīng)消防部門同意其先行投入使用。但自1997年起，富豪花園大廈 開發(fā)商——深圳市凱成實業(yè)有限公司就 因產(chǎn)權(quán)問題、預售問題、合同問題與多方主體發(fā)生糾紛并引發(fā)各類訴訟，從而導致富豪花園大廈多年來存在“一房多賣”“以物抵債”“產(chǎn)權(quán)輪候查封”“未交付狀態(tài)下占有、使用、收益”等系列問題，很多房屋買受人（已簽訂《預售合同書》） 因長期無法取得房產(chǎn)而反復信訪。

據(jù)介紹，自2007年以來市、區(qū)兩級政府也曾多次組織工作小組牽頭協(xié)調(diào)，南園街道辦事處積極配合開展各項信訪矛盾化解工作和安全隱患排查、整治工作。曾 排查出100多個消防隱患，除了硬件管網(wǎng)等無法整改外，其他大部分都已改正?，F(xiàn)在政府要求禁止燃氣入戶， 不允許燃氣具、電瓶等物品入室，A棟不允許安裝電梯，不允許辦理租賃憑證，勸退即將到期租戶及有意向新入租戶等一系列措施，落實常態(tài)化監(jiān)管。

侯利宗告訴記者，現(xiàn)在 最擔心的是消防安全問題，除了投入不少資金整改外，還在大樓幾十米外設(shè)置了一個小型消防站，主要就是針對富豪花園大廈的。

南園街道司法所所長陳帥帆告訴記者，富豪花園大廈一直未竣工驗收， 在法律意義上屬在建工地，不知道為什么會同意讓人入住，而且入住的都不是買房的而是開發(fā)商的家屬，這些住客到底有沒有繳租、租金去哪里了也不知道。但那些已經(jīng)賣出去的房由于沒法確權(quán)，實際上業(yè)主還是開發(fā)商。

2015年5月，深圳市中級人民法院受理深圳市凱成實業(yè)有限公 司破產(chǎn)申請案件，但最后也搞不下去了。

主要原因是大樓尚未辦理驗收登記且有管網(wǎng)老化問題，而且有近千人已經(jīng)入住，法院多次通知債務人清場，但管理人無法完成接管手續(xù)，破產(chǎn)清算盤活就一直難以推進。

凱成實業(yè)有限公司相關(guān)負責人高先生在接受記者采訪時介紹，公司 由于資金鏈斷裂發(fā)生員工欠薪，2003年經(jīng)消防部門同意后，這些員工就住進了大樓，他們中 有關(guān)聯(lián)公司的人，也有關(guān)系戶，也有轉(zhuǎn)租做二房東的，這些租金都沒交給公司。從年初至今公司一直在清理住戶，現(xiàn)在已清理了近三分之一，只有七八百人了。

他認為，那些買房或買資產(chǎn)包的人都不能稱為業(yè)主，因為沒有確權(quán)，他們購買的并不是真正的物權(quán)，公司當然不能讓他們進來。 他承認，公司一直在推進破產(chǎn)清算，但事與愿違。現(xiàn)在還在找投資人， 希望重新進入破產(chǎn)程序。

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