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劉世錦:都說房子多了價格落了,但仍然有大量人群存在居住困難質(zhì)量不高的問題

專題:金麒麟論壇 · 2024金融新篇章

  新浪財經(jīng)2024年會暨第17屆金麒麟企業(yè)家論壇于2025年1月16日在北京舉行。主題為:發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力,促進高質(zhì)量發(fā)展。中國環(huán)境與發(fā)展國際合作委員會中方首席顧問、國務院發(fā)展研究中心原副主任劉世錦出席并演講。

  劉世錦談到,疫情后我國經(jīng)濟總體上回升向好。2023年我國GDP增速5.2%,估計2024年5%的增長目標還是可以實現(xiàn)的,在全球各大經(jīng)濟體中還是靠前的。與此同時,我國也面臨著日益增大的總需求水平下降的壓力。

  劉世錦強調(diào),中國經(jīng)濟需求不足不是投資不足,也不是出口不足,主要是消費需求不足,而消費需求不足重點是服務消費不足。因此,他提到,現(xiàn)階段擴大消費需求,需要找準重點和難點:一、以基本公共服務為依托,包括教育、醫(yī)療、衛(wèi)生、保障性住房、社保、文化、體育娛樂、金融服務、交通通信等發(fā)展型消費為重點的服務消費;二、以農(nóng)民工為主的中低收入階層;三、以人為中心,發(fā)展權(quán)利平等的城市化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展。

  消費需求結(jié)構(gòu)性的偏差到底是什么原因造成的?他指出,長期以來重投資輕消費的體制機制和政策傾向;基本公共服務均等化水平滯后,這里面是兩個問題,一個問題總體水平偏低,另外一個內(nèi)部的差距比較大;城市化比重和質(zhì)量偏低;和收入差距偏大有直接關(guān)系。

  因此,劉世錦指出,為了穩(wěn)定經(jīng)濟增長,防止價格和產(chǎn)量短期內(nèi)負向循環(huán)下行,有必要采取適度規(guī)模的刺激措施。但是刺激是有代價的,不是規(guī)模越大越好,非常規(guī)的貨幣和財政政策通常并非最優(yōu)選擇。“我們把刺激作為主要的或者長久之策并不是好辦法,將要付出更大的代價,長期來看也不利于增長,防止形成刺激依賴癥。”

  他強調(diào),刺激要為結(jié)構(gòu)性改革贏得時間和空間。我們要用刺激+改革的辦法,花錢建新制度,爭取在不太長的時間內(nèi)解決制約消費需求擴大的深層結(jié)構(gòu)性和體制性問題。具體來說,他提出幾點建議:

  一、大力度提升以進城農(nóng)民工為主的新市民在保障性住房、養(yǎng)老、社保、醫(yī)療等公共服務水平,短期重點可以由政府收購滯銷住房轉(zhuǎn)為保障性住房,或租或售向新市民提供。

  劉世錦表示,住房供求關(guān)系已經(jīng)由過去的總量不足的問題轉(zhuǎn)變?yōu)榻Y(jié)構(gòu)的問題,比如現(xiàn)在有農(nóng)民工家里面可能有200平米的小樓,一年充其量回去一次,有的一年回不去一次,一晚上沒住,一年365天,364天在城市里面,住的是地下室,統(tǒng)計的時候說住房面積挺大的,但是實際的住房狀況很差。在總量過剩、價格下滑的情況下,都說房子多了,價格落了,但是仍然有大量的人群存在居住困難質(zhì)量不高的問題。

  同時,除了農(nóng)民工之外,他建議,應該將房價偏高城市其它住房困難群體納入保障范圍。中國保障性住房體系實際是公共服務的一個非常重要的方面,我們要加快探索建立并完善多層次多機制的住房保障體系,一方面可以加快房地產(chǎn)去庫存,另一方面有助于在房價回落,相當多的家庭由于過去買了房子現(xiàn)在拿錢來還賬,所謂資產(chǎn)負債表收縮的這部分人給他們解困,讓他們能有一些資金用于消費。

  二、5.5億95%是農(nóng)村居民的城鄉(xiāng)社保基金、城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老基金,要思考如何籌資提升水平。

  “每年都有刺激計劃,現(xiàn)在都是以萬億為單位,比如你能不能拿出一萬億放到城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險當中,這樣人均養(yǎng)老金200塊錢可以增長到600塊錢,直接把錢發(fā)到這兒,你看看擴大的內(nèi)需效果怎么樣。”

  另外,劉世錦還提到,應該探索把較大規(guī)模的國有金融資本劃撥到城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險。2023年國有資本權(quán)益102萬億,國有金融資本權(quán)益30.6萬億,兩項合計132.6萬億,可以考慮分布穩(wěn)妥把較大規(guī)模的國有金融資本劃撥到城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險,比如花10萬億的國有資本金融到城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險。“假定這10萬億國有資本劃撥到城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險基金里面來集中運作,它能達到7%的收益率,那一年的收入就是7000億。領(lǐng)200塊錢的這些人每年每個月大概能增長300塊錢,比過去的200塊錢多出一倍以上。這樣對擴大消費作用很大,城鄉(xiāng)居民低收入階層預防性儲蓄相當高。有數(shù)據(jù)顯示,往往收入比較多的人反而儲蓄率高,他們擔憂未來,有一些預防性的儲蓄。同時,邊際消費傾向也是最高的,把國有資本劃撥低收入人群的養(yǎng)老保險將會把大量預防性儲蓄轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實的消費能力,直接增加消費需求。”

  三、以農(nóng)村土地市場化改革帶動第二輪城市化浪潮,提高城市化的比重和質(zhì)量。

  城市化比重相對比較低,制約消費特別是服務消費。如何提升城市化比重?劉世錦指出,要以城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)村土地市場化改革委突破口,在城鄉(xiāng)結(jié)合部開展城鄉(xiāng)居民土地權(quán)利均等化、土地資源市場化配置利用的改革試點。在符合土地用途和建設(shè)規(guī)劃的前提下,允許農(nóng)村宅基地在集體組織之外流轉(zhuǎn),允許小產(chǎn)權(quán)房以合理方式進入市場,允許城鄉(xiāng)居民入市交易。可以先做一些試點,形成可行的做法和經(jīng)驗之后,在更大范圍推廣。與此同時,在這個范圍之內(nèi),可以試點開征房地產(chǎn)稅。通過改革一方面增加農(nóng)民的財產(chǎn)性收入,其中一部分收入也可以作為農(nóng)民的社會保障,包括養(yǎng)老、醫(yī)療方面籌資,同時增加地方政府的稅收。土地資源市場化還是有空間的,還有很大的潛力。

  農(nóng)民可以進城,城市居民可以下鄉(xiāng),給城鄉(xiāng)居民雙向創(chuàng)業(yè)、就業(yè)、置業(yè)以更大的空間,帶動中國第二輪城市化浪潮。從國際經(jīng)驗來看,城市核心區(qū)一般居住人口30%左右,60%以上在核心區(qū)之外的都市圈范圍,特別是城鄉(xiāng)結(jié)合部范圍,我國這方面還有很大的潛力。這個區(qū)域如果搞得好,制造業(yè)、中低端的服務業(yè)可以聚集,基建和房地產(chǎn)也有一定的增長空間。

  “通過這種方法提升城市化比例,這樣中國的中等收入群體在這個范圍之內(nèi)就可能快速增長。我們希望用十年左右的時間,中等收入群體由目前的4億人增長到8到9億,這樣中速增長期,服務消費占比就可能有較大幅度的提升。”他說。

  劉世錦認為,擴大消費的問題就是一個經(jīng)濟變量的調(diào)整,實際上需要轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式,轉(zhuǎn)變由來已久的重投資輕消費、重基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)輕基本公共服務、重工業(yè)化輕城市化、重城里人輕外來人的思維方式,特別是農(nóng)民工的政策導向需要變。要推動中國的經(jīng)濟增長方式,由投資和出口驅(qū)動切實轉(zhuǎn)向由創(chuàng)新和消費特別是服務消費來驅(qū)動。加快改革解決中國消費比重結(jié)構(gòu)性偏差的體制性和結(jié)構(gòu)性問題,這些方面是不可回避的,也是可以立竿見影的。

  最后劉世錦強調(diào),現(xiàn)在推動改革特別需要提振兩臺發(fā)動機,企業(yè)家和地方主要領(lǐng)導者的活力和創(chuàng)新精神。“中國式現(xiàn)代化一個是企業(yè)的重要性不言而喻,但是各個地方的主要領(lǐng)導者創(chuàng)新精神實際也是一種企業(yè)家精神,這個也很重要。一個地方有沒有好的領(lǐng)導者面貌完全不一樣,這兩部分人是中國經(jīng)濟增長的兩臺發(fā)動機,或者是中國特色市場經(jīng)濟發(fā)展的兩個關(guān)鍵少數(shù),要采取得力措施、管用的措施,提振這兩臺發(fā)動機的活力和創(chuàng)新精神,不能躺平,不能避責安于現(xiàn)狀。”

  新浪聲明:所有會議實錄均為現(xiàn)場速記整理,未經(jīng)演講者審閱,新浪網(wǎng)登載此文出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其描述。

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